Bonne-Espérance – chemin de Bonne-Espérance 30-32
Ce projet, regroupant 59 logements et un centre de quartier distribués dans deux bâtiments, est accessible depuis le chemin de Bonne-Espérance.
En prévision de la réalisation du quartier Société 2'000 Watts des Plaines-du-Loup, ce projet a pour objectif de montrer qu’il est possible de concilier excellence environnementale et loyers modérés. Répartis sur 7 niveaux, les deux tiers des logements proposés sont subventionnés, le tiers restant étant destiné au marché libre avec des loyers contrôlés.
INFORMATIONS PRATIQUES
Offre |
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Gérance | FLCL et SLG | ||||
Maître d'ouvrage | FLCL et SILL | ||||
Architecte | Tribu Architecture |
Habité depuis février 2015
Pièces | Surface (m2) | Nombre | Destination | Gérance |
3,5 | 77 à 86 | 11 | Location (subventionné) | FLCL |
4,5 | 97 à 104 | 11 | Location (subventionné) | FLCL |
2,5 | 52 à 60 | 7 | Location (subventionné) | Colosa |
3,5 | 78 à 81 | 8 | Location (subventionné) | Colosa |
4,5 | 115 | 3 | Location (subventionné) | Colosa |
2,5 | 53 à 60 | 6 | Location (loyer contrôlé) | Colosa |
3,5 | 78 à 85 | 7 | Location (loyer contrôlé) | Colosa |
4,5 | 111 à 115 | 4 | Location (loyer contrôlé) | Colosa |
5,5 | 114 à 126 | 2 | Location (loyer contrôlé) | Colosa |
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Développement durable
Suivi à l’aide de l’outil Sméo, ce projet satisfait aux exigences du label Minergie P Eco® et constitue le premier projet de logements lausannois à s’inscrire dans le concept de Société 2'000 Watts.
Impact environnemental
De par la compacité optimale du bâtiment, la qualité thermique de l’enveloppe et la valorisation des apports solaires, les besoins de chauffage ont pu être réduits à moins de 10 kWh/(m2.an), soit 2/3 de moins par rapport à la norme. La production de chaleur sera assurée par une chaudière à pellets, permettant ainsi de restreindre fortement les émissions de CO2. De plus, l’installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture devrait permettre de couvrir environ 10% des consommations électriques.
Par ailleurs, une étude approfondie a été réalisée sur la compatibilité de ces bâtiments par rapport au concept de Société 2'000 Watts. Le but est de limiter considérablement les consommations de chauffage, eau chaude sanitaire, énergie grise, électricité et mobilité. La cible CO2 est clairement satisfaite, alors que la limite à respecter en énergie primaire est pratiquement atteinte (+2.5%). Pour ce faire, un certain nombre de mesures ont été prises en sus de celles citées ci-dessus (limitation du nombre de places de parc, diminution des besoins d’électricité par l’installation d’électroménager le plus performant,…). Si les progrès techniques attendus sont pris en compte en termes d’efficacité des véhicules en 2050, les deux cibles sont largement respectées.
Plan de situation
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Des logements écologiques pour tous: un défi relevé à Bonne Espérance
Préavis 2012/16, du 3 mai 2012 - Carte des projets et constructions
Service du logement et des gérances
Place Chauderon
7
5e étage
Case postale 5032
1002
Lausanne
Situer sur le plan
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Lundi-vendredi
08h00-11h45
13h00-16h30
tl 18: Port-Franc; tl: Chauderon
m1: Vigie; m2 Lausanne-Flon
LEB: Chauderon