Communiqué

du 09.11.2005

Construction de 3'000 logements «durables»
 

Victor-Ruffy ouvre les feux d'un programme novateur
Les projets, lauréat et non retenus, exposés à Chauderon

La première réalisation du programme de logements durables en Ville de Lausanne verra le jour à l'avenue Victor-Ruffy. Près de 5'000 m² seront cédés, sous la forme d'un droit de superficie, à la Société coopérative Cité-Derrière pour y construire un nouvel ensemble d'appartements du marché libre. Mandatée par la Municipalité, la société coopérative a lancé un concours sur mandat d'études parallèles et retenu huit bureaux romands. Le collège d'experts vient de désigner comme lauréat le projet du bureau genevois Bonhôte et Zapata qui propose la construction de quatre immeubles en mariant judicieusement les espaces publics et privés à la topographie des lieux. Le bâtiment administratif de Chauderon 9 (hall d'accueil) présente l'ensemble des projets jusqu'au 16 novembre 2005.

Favoriser la mixité dans les quartiers et faire face à la pénurie de logements qui touche toutes les couches de la population constituent deux composantes fondatrices de la politique du logement lausannoise.

La construction de 3'000 logements durables, largement plébiscitée dans le cadre de la démarche Quartiers 21, entre dans sa première phase concrète. La Municipalité a mandaté la Société coopérative Cité-Derrière pour réaliser et gérer un ensemble de 60 appartements sur un terrain communal à l'avenue Victor-Ruffy (cinq parcelles totalisant près de 5'000m² ). Situés dans un quartier résidentiel, les nouveaux logements (de 2 à 5 pièces) pourront être proposés en location ou en vente (PPE), mais devront rester dans une fourchette de prix adaptée à une catégorie de la population désireuse d'habiter en ville. Sur le plan opérationnel, le service du logement de la Ville assurera le suivi du projet (respect des critères de développement durable, contrôle des coûts de construction, des loyers/prix de vente).

Afin de trouver une réponse adéquate au programme retenu pour ce nouvel ensemble d'habitations, la Société Cité-Derrière a organisé un concours sur mandat d'études parallèles. Un collège d'experts - présidé par François-Joseph Z'Graggen, architecte et membre de la coopérative, et constitué des services communaux concernés et de professionnels - a retenu huit bureaux romands pour l'élaboration d'un projet.

Après une analyse détaillée, le collège a sélectionné le projet du bureau genevois Bonhôte et Zapata qui a su prendre en compte tous les éléments d'un programme exigeant: implantation et intégration dans le quartier, qualité architecturale, flexibilité des logements, maîtrise des coûts et prise en compte des principes de développement durable (utilisation des bois de la Ville, contrôle des dépenses énergétiques, rapport qualité/prix performant). Les auteurs ont aussi su soigner et varier les espaces extérieurs qui marient finement le public et le privé en jouant sur la topographie des lieux.

Le projet définitif et sa mise à l'enquête sont prévus pour le printemps 2006, après l'adoption du Plan général d'affectation. Les travaux devraient débuter fin 2006 et les appartements mis à disposition en 2008.

La direction de la sécurité sociale et de l'environnement