Communiqué

du 10.11.2005

Pour répondre à la demande de maisons individuelles, neuf parcelles communales seront vendues à Montblesson

Afin de répondre à une demande croissante de nombreux Lausannois et d'habitants d'autres communes, la Municipalité souhaite vendre neuf parcelles communales à Montblesson (un peu plus de 10'000 m²) classées en zones de villas. L'achat de terrains en droit de superficie représentant une solution peu attractive pour des maisons individuelles, la Municipalité propose de vendre ces neufs lots sous la forme d'offre publique. Cette opération s'inscrit dans la nouvelle politique communale qui prévoit la création de 3'000 logements: dans la région de Montblesson/Vers-chez-les-Blanc, il est également prévu de construire plusieurs ensembles d'habitations.

Dans la région de Montblesson/Vers-chez-les-Blanc, la Commune de Lausanne est propriétaire de dix-neuf parcelles, dont la surface constructible s'élève à plus de 127'000 m². La partie non constructible, classée en zone agricole, est louée à des agriculteurs. Depuis deux ou trois ans, les terrains situés en zone de villas suscitent un fort intérêt de la part de nombreux particuliers ou de coopératives d'habitations. En accord avec le projet de création de 3'000 logements «durables», qui prévoit la vente de quelques parcelles communales à des particuliers, la Municipalité propose de mettre en vente neuf lots de terrain, représentant une surface totale d'un peu plus de 10'000m² et permettant de construire chaque fois une villa, voire deux.

Contrairement au principe qui prévaut dans l'attribution de terrains communaux (vente en droit de superficie), les neuf lots de Montblesson, situés en tête de parcelles agricoles et en bordure de routes, seront vendus sous la forme d'offre publique. L'option de la vente a été privilégiée en raison du peu d'attractivité que représente le droit de superficie pour des particuliers souhaitant construire une maison individuelle (poids de la redevance et sentiment de ne pas être propriétaire). La Municipalité a aussi choisi la formule de l'offre publique, par souci d'équité et de transparence vis-à-vis des acheteurs potentiels, s'alignant sur la politique de l'Etat de Vaud dans ce domaine. Les neuf lots feront l'objet d'une publication dans les journaux, et les intéressés devront adresser leurs offres à un tiers neutre (un notaire) qui les transmettra à la Commune. Pour l'attribution des parcelles, plusieurs critères entreront en ligne de compte, notamment le prix offert et le respect de critères de développement durable qui seront préalablement définis par la Municipalité.

La vente de ces neuf parcelles représente environ 8% de la surface constructible appartenant à la Commune dans la région Montblesson/Vers-chez-les-Blanc. D'autres terrains, de plus grande surface, seront prochainement mis à l'étude en vue de la construction de villas groupées et d'une résidence destinée aux personnes du troisième âge.

Culture, sports, patrimoine