Droits de superficie en faveur de l'hôtellerie, du logement et du secteur médico-social
La Municipalité souhaite octroyer deux droits distincts et permanents de superficie (DDP), l'un en faveur du Beau-Rivage Palace SA qui gère l'ensemble hôtelier «La Résidence», et l'autre en faveur de Solvalor Fund Management SA dans le secteur de Victor-Ruffy. Elle propose également d'étendre la surface de celui accordé à la Fondation de l'Orme aux Plaines-du-Loup et de prolonger la durée du droit concédé au restaurant «La Vaudaire» à Vidy.
La parcelle concernant le Beau-Rivage se situe entre le chemin du même nom, l'avenue des Oscherins et la place du Port, sur laquelle sont érigés trois bâtiments hôteliers, «Florissant», «Lutetia» et «Platanes» (dénommés «La Résidence»). Actuellement, les immeubles sont propriété de la Commune de Lausanne qui les loue à Beau-Rivage Palace SA. Par souci d'uniformisation avec le régime juridique touchant Hôtel d'Angleterre SA et compte tenu des importants travaux d'entretien et de rénovation entièrement financés par Beau-Rivage Palace SA, la Commune propose, avec l'accord de cette société, de lui accorder un DDP d'une durée de 80 ans. Ce nouveau DDP jouxte celui dont Hôtel d'Angleterre S.A., filiale de Beau-Rivage Palace SA, est déjà titulaire.
Le DDP (de 80 ans) en faveur de Solvalor Fund Management SA concerne une parcelle située à l'av. de Beaumont 74. La société Solvalor envisage d'y construire deux immeubles à caractère résidentiel totalisant 27 logements, ainsi qu'un parking de 29 places. Ce projet s'inscrit dans la volonté politique de «créer 3'000 logements à Lausanne», qui comprendra globalement la construction de 100 à 120 logements dans le secteur de Victor-Ruffy.
La Municipalité souhaite également étendre la surface du DDP dont jouit la Fondation de l'Orme aux Plaines-du-Loup, et qui lui a permis de construire un établissement médico-social accueillant des résidents en long et court séjour, et d'ouvrir une unité d'accueil temporaire. Cette extension du DDP permettra à la Fondation de l'Orme de construire un bâtiment de quatre niveaux pour accueillir 30 résidents supplémentaires.
Le dernier DDP concerne le restaurant «La Vaudaire» à Vidy. La famille Zhang, propriétaire, souhaite investir dans la rénovation des installations et prolonger le DDP actuel de 15 ans, soit jusqu'en novembre 2055.
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