Préavis n^o 2007/45

du 13.09.2007

Travaux

Plan partiel d'affectation concernant les terrains compris entre l'avenue de Cour, l'avenue du Mont-d'Or, la limite sud des parcelles N° 4'680 et 4'674 et la limite ouest des parcelles N° 4'669, 4'675 et 4'676

Radiation du plan légalisé N° 338 du 17 août 1954
Modification partielle du plan des limites des constructions du plan général d'affectation du 26 juin 2006

Objet du préavis

Ce plan recouvre le périmètre formé par la jonction des avenues de Cour et du Mont-d'Or et a pour but d'autoriser la densification du bâti existant par la transformation de deux immeubles. C'est le bâtiment situé sur le carrefour lui-même et datant de 1955 qui connaîtra le plus de changement, avec une extension dans l'arrondi de l'angle des voiries, le remplacement du toit à pans par un attique et la fermeture des balcons en façade sud. Au-delà des nouvelles surfaces créées, cette reprise de façades profitera aussi à la protection contre le bruit dans cet environnement exposé. L'immeuble voisin sur l'av. de Cour, réalisé en 1970, selon une architecture en terrasses étagées dans la pente, pourra recevoir deux niveaux de plus en respectant le dégradé général de la façade sud. Les deux ensembles de bâtiments locatifs occupant le reste du périmètre du plan, caractéristiques de leur période de construction (1930) sont maintenus par le règlement au vu de leur qualité architecturale et de leur bon état.

Le plan maintient et augmente (jusqu'à 60% pour un bâtiment) les droits de bâtir de certains immeubles. Ainsi, une vingtaine de logements pourront être réalisés dans un quartier agréable et apprécié, dont l'artère principale fait l'objet d'une politique de tranquillisation du trafic avec un aménagement urbain adapté. Le plan répond, dès lors, aux objectifs généraux de densification et de renforcement des centres de quartier de Lausanne.