Préavis n^o 2008/09

du 06.03.2008

Travaux

Plan partiel d'affectation «Flon supérieur» / PPA concernant les terrains compris entre l'avenue de la Sallaz, les parcelles nos 3203 et 3202, l'UIOM, la forêt de Sauvabelin, les parcelles nos 3426, 3425, 3424, 3422, 3421 et 3420

Addenda au PPA n° 721 du 21 février 2007

Objet du préavis

Par décision du 27 juin 2006¹, le Conseil communal adoptait le plan partiel d’affectation de la partie supérieur de la Vallée du Flon au droit de la place de la Sallaz. Mis en vigueur par le Département des institutions et des relations extérieures le 21 février 2007, ce plan était notamment justifié par le passage du m2 le long du plateau de la Sallaz. Il fut sujet à polémique à cause du projet de route de contournement et de la fermeture de la place de la Sallaz au trafic automobile, mis à l’enquête simultanément. Le présent complément qui amène cette nouvelle procédure ne traite pas de ces aspects, mais de la réponse à un vœu de densification émis par le Conseil communal lors de l’adoption du plan.

En effet, lors des débats de la commission du Conseil communal chargée de l’examen du préavis traitant du premier PPA, plusieurs voix se sont faites entendre pour regretter la faiblesse de la densification proposée, en particulier à proximité immédiate du m2. A l’ouest de celui-ci, un bâtiment-socle, dont l’altitude est limitée au niveau de la place de la Sallaz (niveau des accès à la station), peut être surmonté d’un bâtiment dont la hauteur est limitée à 10 m (3 niveaux).

Ces trois niveaux sont affectés à du logement, mais cette part donnée aux nouveaux habitants dans tout le dispositif du plan a paru trop congrue aux yeux de commissaires venant des deux bords de l’échiquier politique. La Municipalité s’est déclarée prête à compléter le plan dans ce sens et, après vérification in situ, elle propose de rehausser de deux niveaux le nouveau bâtiment, offrant ainsi plus de 2000 m2 de logements supplémentaires.

Bien que cet amendement puisse être estimé mineur par rapport aux autres enjeux soulevés par le plan initial, une nouvelle mise à l’enquête était légalement nécessaire pour respecter le droit des tiers. Les oppositions enregistrées ont cependant repris les anciens points de litige concernant le schéma de circulation et ont donc été écartées, puisque ne relevant pas de l’objet même du présent addenda au plan.

¹  BCC 2006, N° 20/I, p. 1172 à 1186