COOPÉRATIVES DE LOGEMENT
La crise du logement, une réalité à Lausanne
Lausanne et sa région sont confrontées à une pénurie aiguë de logement depuis le début des années 2000. Le manque s’est même accentué ces dernières années, alors que dans le même temps le dynamisme économique de la région et son attractivité augmentaient. Ainsi, le taux de logements vacants, toutes catégories confondues, est pratiquement de 0%. Un appartement libéré est immédiatement occupé, et ce sont évidemment les ménages à faible revenu et ceux de la classe moyenne qui sont les plus touchés.
Les coopératives de logement. Une solution?Le programme Métamorphose c’est entre autre un Ecoquartier, c’est-à-dire un quartier à haute valeur environnementale, avec environ 2’000 logements prévus. On s’y préoccupera bien évidemment d’écologie (cf. newsletter  Ecoquartier), mais également de mixité sociale et intergénérationnelle et aussi de solidarité. Ainsi, la réflexion s’est tout naturellement portée sur les coopératives de logement, basées moins sur l’investissement et plus sur la solidarité!
Les coopératives d’habitants
devraient consolider le lien social.
Ces coopératives sont à but non lucratif. Les habitations sont construites à prix coûtant sur des terrains accordés en droit de superficie par les pouvoirs publics. Dans ce cas des aides (des subventions) sont accordées aux habitants pour abaisser les loyers.
|  | Ces locataires font l’objet de contrôles réguliers et les changements de situation peuvent conduire à la résiliation du bail. Mais certaines coopératives, ont choisi d’étendre leurs activités au-delà du logement subventionné. Elles offrent des possibilités particulièrement attractives, la seule condition exigée est d’en acquérir des parts sociales. Ces entreprises coopératives mettent sur le marché des appartements dont le loyer, ou le prix d’acquisition, traduit de manière transparente les éléments financiers qui le composent. Les loyers y sont souvent inférieurs de 10 à 20% à ceux pratiqués généralement. En contrepartie, les locataires sont censés contribuer à la vie sociale du quartier et être solidaires. |
Les coopératives d’habitants solidaires et écolos!
En ce qui concerne les coopératives de l’écoquartier, la ville sera partie prenante. Après les concours d’architecture, elle travaillera avec les lauréats pour définir les lots de terrains à construire et trouver leur taille optimale, ni trop grande ni trop petite. Ensuite, les gens se regroupent afin de créer un endroit dans lequel ils sont totalement impliqués. Cela devient donc des coopératives d’habitants et non plus d’habitations. Les locataires ne sont pas propriétaires puisqu’ils paient un loyer, mais ils peuvent agir sur leur confort, déterminer ce qu’ils veulent, une pièce en plus, un balcon, deux espaces verts, etc. C’est un type d’habitat qui possède beaucoup d’avantages sur le plan du lien social, de la responsabilisation et des économies potentielles. Depuis quelques années, l’attractivité des coopératives d’habitation est en constante croissance dans notre région. Métamorphose et son écoquartier vont se baser sur les expériences déjà existantes, et donner à Lausanne une coopérative où vivre en harmonie est une réalité…
Newsletter 8 publiée le 17 septembre 2009 |
