Rendre les équipements durables abordables
Dans un immeuble neuf ou en rénovation, la solution du contracting permet au fournisseur d’énergies d’installer des équipements performants d’un point de vue énergétique, mais qui demeurent plus chers à l’investissement que des installations traditionnelles. Ces coûts découragent les propriétaires, qui se rabattent vers des solutions non renouvelables, par exemple pour le chauffage ou la climatisation. Le contracting fait disparaître ce frein à la diffusion de solutions énergétiques durables. Le fournisseur d’énergies passe un contrat avec le propriétaire
Le fournisseur prend en charge la totalité des investissements, la maintenance et l’exploitation des installations techniques. En contrepartie
Le propriétaire reste lié par contrat au fournisseur d’énergies pendant un nombre d’années défini. Le propriétaire réduit son investissement et sa responsabilité, et le fournisseur s’assure un client à long terme. Écologie et l’économie se rejoignent
Ne facturant que la prestation finale, le fournisseur a intérêt à réduire le coût énergétique des installations qui lui sont confiées, pour accroître sa marge bénéficiaire. Exemple de contracting énergétique
Les CFF, propriétaires d’un bâtiment proche de la gare de Lausanne, ont entrepris des travaux de rénovation lourds afin de le transformer en hôtel. Le devis général s’élevait à CHF 2'750'000.– Après concertation entre l'architecte, l'ingénieur et le Service du gaz et du chauffage à distance, il est apparu techniquement possible, moyennant un surcoût de CHF 315'000.–, d’assainir énergétiquement cet immeuble pour le rendre compatible avec le label Minergie. Avec la solution traditionnelle, les achats annuels de gaz naturel auraient représenté CHF 21'000.– , sans compter les frais financiers, d’entretien et d’exploitation de l’installation. Suite au contracting énergétique, la dépense totale pour la chaleur sera de CHF 28'000.– par an. Les économies d’énergie représentent 30% par rapport au premier cas de figure. Les Services industriels de Lausanne ont conclu avec les CFF un contrat de fourniture de «chaleur» par lequel ils s’engagent à assumer la prise en charge de l’investissement (CHF 205'000.–), l’entretien et l’exploitation des installations techniques de production de chaleur: chaudière à gaz sous télégestion, monobloc de ventilation et absorbeurs solaires. En contrepartie, les CFF s’approvisionneront exclusivement auprès des Services industriels de Lausanne durant 15 ans pour toutes leurs énergies (gaz, électricité) et fluides (eau, téléréseau). | 
