Préavis 2016/53 – Demande de révision du plan de quartier «Valentin – Riant-Mont» n° 461 du 22 janvier 1965 pour permettre la réalisation de nouveaux logements.

Le 21 mai 2014, le représentant du propriétaire des deux tours sises sur les parcelles nos 1’617 et 1’626 a adressé un courrier à la Municipalité lui demandant une modification du plan de quartier (PQ) afin de rendre habitable les étages techniques des tours A et B. Dans sa séance du 19 juin 2014, la Municipalité a décidé d’ouvrir la procédure de révision.

La révision du PQ porte sur la réalisation de huit logements, soit quatre unités dans chacune des tours du périmètre. Les nouveaux logements seront installés au dernier étage des deux bâtiments-tours et optimiseront l’utilisation du gabarit existant, nécessitant le déplacement des éléments techniques en toiture. En effet, l’étage sommital de chaque bâtiment-tour est défini comme «étage technique», non-habitable dans le plan en vigueur. A noter qu’une première demande du propriétaire visant à modifier le règlement du PQ afin de rendre habitable cet étage technique des deux bâtiments a été déposée en janvier 2000 puis retirée suite au constat de non-conformité de l’usage des zones de verdure et places de jeux. La révision du PQ permet la clarification de ces enjeux, notamment les places de jeux (cf. point 3.5) et également la conservation du bâtiment ECA n° 2’540 sis sur la parcelle n° 1’936, dont la Municipalité ne souhaite pas la destruction pour des raisons patrimoniales.

La présente révision est conforme aux exigences du plan directeur cantonal adopté en 2008. Elle s’inscrit en particulier dans les lignes d’actions et mesures A1 – localiser l’urbanisation dans les centres, B31 – habitat collectif et R11 – agglomération Lausanne-Morges.

• Préavis 2016/53
• Annexe 1