Politique du logement et de l’habitat

Historiquement fondée sur la construction de logements subventionnés - aujourd’hui appelés logements à loyer modéré (LLM) - cette politique permet aux habitantes et habitants de se loger sans y consacrer une part trop importante de leurs revenus. Elle a évolué ces dernières années vers une diversification du parc de logements d’utilité publique (LUP) afin de répondre à des besoins variés: ménages à revenus modestes, familles, jeunes en formation ou encore séniors. Aujourd’hui, Lausanne dispose de l’un des plus importants parcs communaux de LUP en Suisse:  en 2026, plus d’un logement sur dix est un LUP (13%).

La Ville adopte désormais une approche globale du logement et de l’habitat, intégrant les dimensions sociales, environnementales et territoriales, en lien avec l’évolution des modes de vie et des attentes de la population.

Cette politique répond à des enjeux majeurs: pénurie de logements à loyers supportables, transformation des structures familiales, vieillissement de la population et du parc bâti, exigences environnementales accrues, cohésion sociale, ainsi que de nouvelles formes d’usage des espaces privés et publics.

Une action coordonnée et multisectorielle

La politique du logement et de l’habitat s’inscrit dans une approche coordonnée à l’échelle de toute l’administration communale, en complément des politiques urbaine, foncière et immobilière de la Ville. Elle se décline autour de quatre axes principaux:

• Développement de logements d’utilité publique: la Ville soutient activement la construction et la préservation de LUP. Elle met notamment à disposition de terrains communaux, sous forme de droits de superficie, à des maîtres d’ouvrage d’utilité publique sélectionnés sur concours. D’autres outils sont mobilisés, tels que l’aide à la pierre pour subventionner les loyers, l’intégration des quotas de LUP dans les plans d’aménagements du territoire, ou encore l’exercice du droit de préemption.
• Préservation du parc existant: la Ville veille à limiter la disparition de logements accessibles répondant aux besoins et aux moyens de la population. Elle agit en particulier dans le cadre des transformations, rénovations ou changements d’affectation.
• Adaptation, optimisation et mixité de l’habitat: la politique du logement vise à répondre à la diversité des parcours de vie en favorisant la mixité sociale, générationnelle et fonctionnelle. Elle encourage le maintien à domicile des seniors, ainsi qu’une utilisation plus efficiente du parc existant, notamment par l’adaptation des logements, l’aide au déménagement et des solutions comme l’échange d’appartements.
• Information et accompagnement: la Ville met à disposition des informations et des conseils à destination des locataires, des propriétaires et des porteurs de projets. Elle contribue ainsi à une meilleure adéquation entre les besoins et les offres du marché du logement.

Le saviez-vous?

Plus de 13% des logements à Lausanne sont des logements d’utilité publique. Leur développement repose en grande partie sur des partenariats entre la Ville et des acteurs privés ou des maîtres d’ouvrage d’utilité publique (MOUP), tels que des coopératives, des fondations ou des investisseurs institutionnels. Cette collaboration permet de mobiliser des compétences et des ressources complémentaires afin de produire des logements de qualité répondant aux besoins et moyens de la population.