Tour de la Sallaz

Adresse: Berne 1 (route de)
Affectation: Bâtiment commercial et d’habitation
Style: Palimpseste

Architectes: Oswald Zappelli (projet d’origine), Lausanne, Démétriadès et Papadaniel architectes (restauration), Lausanne et L-architectes (reconstruction du socle et rénovation lourde), Lausanne
Ingénieurs: ab ingénieurs sa (reconstruction du socle), Lausanne, et Perret-Gentil SA (rénovation lourde), Yverdon-les-Bains

Réalisation: 1964, 1995, 2017 et 2025
Recensement architectural: objet pas recensé ou évalué

Ce qu’il faut savoir

Une tour de logements émerge du sol et une galette commerciale de deux niveaux l’enserre partiellement. Le bâtiment joue sur la rencontre de la verticalité de la tour et de l’horizontalité de son socle. L’ensemble est relié par une liaison technique souterraine au centre commercial juste à côté, sur la place de la Sallaz.

Les étages abritent huitante appartements. Les appartements ont été repensés dans les années 1990 et les studios fusionnés en appartements de 2 ou 3 pièces. Le socle commercial a été entièrement démoli et reconstruit en 2017.

Le socle est décalé de la tour avec un avant-toit sur les trois côtés pourvus d’entrées commerciales. La tour est l’agglomération formelle de trois barres verticales: une carrée et deux rectangulaires. De hautes échancrures renforcent la lecture de ces trois volumes accolés. Les quatre façades sont différentes bien que composées d’éléments semblables et habillées de la même matérialité. Les percements et excroissances (fenêtres de toute hauteur, loggias et balcons) correspondent aux usages intérieurs et aux orientations. La tour n’a ainsi pas le même aspect selon d’où elle est vue.

Réalisée en béton armé apparent, la tour a subi une forte dégradation en raison de la carbonatation du béton qui avait corrodé les armatures en acier. En 1995, d’importants travaux d’assainissement de l’enveloppe avaient permis de restaurer dans les règles de l’art les parties altérées. Le rythme des façades avait été accentué avec le changement de l’ensemble des parapets de balcons en béton par une structure métallique habillée d’une tôle d’aluminium profilé. À la suite d’un nouveau projet de rénovation lourde avec isolation périphérique, des travaux ont été menés jusqu’en 2025. À cette occasion, la tour a reçu un nouvel habillage de tôle perforée et les étages ont été marqués par des bandeaux horizontaux. Cette nouvelle esthétique a été pensée dans la continuité de celle des bâtiments déjà réalisé par les mêmes architectes à la place de la Sallaz (voir l’objet Sallaz 1-2-3).

La tour est la rencontre de l’architecture moderne dans sa période productiviste et de l’architecture contemporaine proposant un renouveau esthétique. La modernité se retrouve avec le signal urbain très présent, la densité d’habitation par rapport à l’emprise en sol, les jeux formels de volumes simples, la vie sociale horizontale avec les commerces et celle privée dans les logements en hauteur. L’architecture contemporaine a apporté, premièrement, un assainissement énergétique avec, notamment, une meilleure isolation thermique et phonique et, deuxièmement, un habillage modifiant l’identité du bâtiment avec des matériaux métalliques industriels qui à la fois protègent l’enveloppe du bâtiment et offrent un jeu décoratif dans la lumière solaire.

Cette tour marque l’entrée nord de la ville de Lausanne: elle a été implantée au carrefour de l’avenue de la Sallaz (avant que la place ne soit créée), de la route de Berne, de la route d’Oron, de l’avenue du Temple et de l’avenue Victor-Ruffy. En dominant les constructions alentours, elle est un repère visuel imposant et participe au rayonnement du quartier de la Sallaz.

Ce quartier s’est développé pendant la période des Trente glorieuses avec l’accroissement économique et démographique qui suivit la seconde guerre mondiale. La tour a été construite à l’emplacement de l’auberge historique de la Sallaz présente dès le premier quart du XIX^e siècle, puis largement transformée et agrandie au cours du temps. Cette auberge était le point de rencontre des habitantes et habitants d’ici et d’ailleurs dans ce qui était petit à petit devenu un hameau au cours du XIX^e siècle après que la campagne de Béthusy ait été morcelée à la fin du XVIII^e siècle en différents lots, dont celui de la Sallaz.

Coupe transversale sur l'esplanade et les commerces de La Sallaz, avant rénovation de la Tour